Charmante Kapitalanlage in Leipzig: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf **60,21 m²** eine hervorragende Kapitalanlage im begehrten Leipzig. Die gut geschnittene **Zwei-Zimmer-Wohnung** ist bereits vermietet und generiert somit **stabile Mieteinnahmen** vom ersten Tag an.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren zeitlosen Charakter. Als Eigentümer profitieren Sie von einer Immobilie, die bereits Einnahmen generiert und gleichzeitig von der dynamischen Entwicklung Leipzigs profitiert.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Fenster, das für eine angenehme natürliche Belüftung sorgt. Der durchdachte Grundriss bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Bilder im Exposé zeigen vergleichbare Einheiten und vermitteln einen guten Eindruck der Ausstattung und Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * Eigener Balkon für zusätzliche Wohnqualität * Helles Badezimmer mit Fenster * Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen * Monatliches Hausgeld: **399 Euro**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Schnorrstraße im beliebten Leipziger Westen, im Übergangsbereich der Stadtteile Schleußig und Plagwitz. Die Lage vereint eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit urbanem Leben und kultureller Vielfalt. Der weitläufige Clara-Zetkin-Park ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen sind hervorragend. Dies macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.