Gohlis-Süd: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in **Leipzig-Gohlis-Süd**, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Auf ca. **99 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung und ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Kapitalanlage geeignet. Die Lage in Gohlis-Süd vereint urbanes Leben mit Erholungswert und exzellenter Infrastruktur.

**Innenbereich** Ein zentraler Flur führt zu den gut geschnittenen Räumen. Das Herzstück bildet das ca. **29,1 m² große Wohnzimmer**, das dank großer Fensterflächen viel Licht hereinlässt und Platz für Wohn- und Essbereiche bietet. Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar. Die separate Küche mit ca. **10 m²** hat direkten Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** * Balkon * Tageslichtbad mit Wanne * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Monatliches Hausgeld: **230,00 €** (inkl. Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Gohlis-Süd ist bekannt für seine Gründerzeitarchitektur, Grünflächen und die Nähe zur Innenstadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn ca. 150 m) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Erholungsgebiete wie das Rosental und der Leipziger Auwald sowie Bildungseinrichtungen sind fußläufig oder schnell erreichbar.