Denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Leipziger Lage

Willkommen in dieser charmanten, denkmalgeschützten Wohnung im Herzen von Leipzig, die sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und bietet dennoch eine **hervorragende Anbindung** an das städtische Leben.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren gut erhaltenen Zustand, der einen **schnellen Einzug** ermöglicht. Auf ca. **76 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die flexibel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Zusätzlicher Stauraum im Keller * Denkmalschutz – kein Energieausweis erforderlich * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Lage, die ein pulsierendes Nachtleben mit Bars und Clubs bietet. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte und Apotheken in weniger als 5 Gehminuten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahnhof) und die Autobahn ist ausgezeichnet.

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