Historische Eigentumswohnung in Alt-West: Einzigartiges Denkmalschutzobjekt

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Alt-West und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von historischen Immobilien.

**Überblick** Die Wohnung wurde ca. 1885 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Sie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von **41 m²**. Das Objekt ist derzeit vermietet, was es zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Der ausgewiesene Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert, der durch einen Sachverständigen ermittelt wurde. Ein besonderer Vorteil: **Keine Makler- und Notarkosten** fallen an.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einem offenen Küchenbereich (2+kk). Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Sanierung und Modernisierung erfolgte ca. 2006/2007, sodass moderne Wohnansprüche mit historischem Charme verbunden werden.

**Ausstattung** * Baujahr: ca. 1885 * Denkmalschutzobjekt * Wohnfläche: 41 m² * Zimmer: 2 * Keller * Sanierung/Modernisierung: ca. 2006/2007 * Miteigentumsanteil: 3.7%

**Lage** Die Immobilie liegt in der attraktiven Gegend Alt-West, die durch ihre gute Infrastruktur und Anbindung besticht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen rundet das attraktive Wohnumfeld ab.