Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Leipzig Altlindenau

Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in Leipzig Altlindenau, einem aufstrebenden Stadtteil. Diese **zwei zusammenlegbaren Eigentumswohnungen** bieten auf insgesamt **166,66 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, **denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus**, erbaut um **1902** und umfassend **um die Jahrtausendwende saniert**.

**Innenbereich** Die beiden Wohnungen im 2. Obergeschoss können zu einer großen, familienfreundlichen Einheit verbunden werden. Die erste Wohnung mit ca. 90,26 m² verfügt über 3 Zimmer, Laminatböden, eine geflieste Küche und ein Bad, ein Gäste-WC sowie einen Balkon mit Innenhofblick. Die zweite Wohnung mit ca. 76,40 m² bietet 2 Zimmer, ebenfalls mit Laminat, gefliester Küche und Bad sowie einem Balkon zum Innenhof. Beide Einheiten verfügen über ein separates Kellerabteil. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2025.

**Ausstattung** * Personenaufzug im Haus * Balkon für beide Einheiten * Separates Kellerabteil pro Wohnung * Optionaler PKW-Stellplatz im Innenhof (zzgl. 15.000 €) * Erstmalige Aufteilung nach WEG erfolgte 2022 * Kündigungssperrfrist für Eigennutzer: 3 Jahre

**Lage** Altlindenau liegt im Westen Leipzigs, nahe dem historischen Ortskern und dem Elsterbeckens. Der Stadtteil besticht durch seine **Zentrumsnähe** und die grüne Umgebung. Der Lindenauer Markt bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Handel, Kunst und Kultur. Kulturelle Einrichtungen wie die Musikalische Komödie und das Theater der jungen Welt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch Bus und Bahn hervorragend.