Charmantes 3-Zimmer-Apartment in Leipzig-Gohlis

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig-Gohlis, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Diese Immobilie bietet auf **ca. 87,8 m² Wohnfläche** ein hervorragendes Wohngefühl und ist ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über **drei Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die offene Küche (**3+kk**) ist modern gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein **Badezimmer** sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort. Die Wohnfläche von **87,8 m²** bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Fahrradraum** im Gebäude * **Modernisierte Fassade (2019)** und **Heizungsanlage (2020)** * **1 Badezimmer** und **1 Balkon** * **2 Schlafzimmer** * **1 Wohneinheit** im Gebäude

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Cöthner Straße in Leipzig-Gohlis, einem charmanten und historisch gewachsenen Stadtteil. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn und Bus erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Nahegelegene Grünflächen wie das Rosental und der Leipziger Auwald laden zur Erholung ein.