Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig Südost

Diese charmante Etagenwohnung im beliebten Leipziger Südosten bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1896**, der zuletzt im Jahr **2005 umfassend modernisiert** wurde und über einen **Aufzug** verfügt.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug.

**Überblick:*** * **Wohnfläche:** ca. 57 m² * **Zimmer:** 2 * **Baujahr:** 1896, modernisiert 2005 * **Besonderheit:** Balkon * **Ausstattung:** Einbauküche, Aufzug, Kellerabteil * **Verfügbarkeit:** Sofort (leerstehend)

**Innenbereich:*** Die Wohnung ist dank der durchdachten Raumaufteilung sehr gut nutzbar. Ein Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

**Ausstattung:*** * Balkon * Einbauküche * Aufzug * Kellerabteil * Barrierefrei erreichbar

**Lage:*** Der Stadtteil Stötteritz im Leipziger Südosten besticht durch seine grüne, leicht vorstädtische Atmosphäre und die Nähe zum Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, Bahnhof Leipzig-Stötteritz) ist exzellent. Freizeitmöglichkeiten wie der Dr.-Güntz-Park sind ebenfalls in der Nähe. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Investitionspotenzial.