Investitionsobjekt in Leipzig: Sanierungspotenzial mit Mieteinnahmen

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in Leipzig bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit für Entwickler und Bestandshalter. Mit **8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten** auf insgesamt **720 m² Fläche** stellt es ein attraktives Entwicklungsobjekt dar.

Das Gebäude ist weitgehend leerstehend und unsaniert, was Ihnen die Freiheit gibt, Grundrisse, Ausstattung und Vermietungsstrategie flexibel neu zu gestalten. Die beiden Gewerbeeinheiten sind bereits vermietet und generieren aktuelle **Mieteinnahmen von ca. 2.900 € pro Monat**, was eine solide Basis für Ihre Sanierungspläne bildet.

**Überblick:** * Mehrfamilienhaus mit 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten * Gesamtfläche: 720 m² * Denkmalschutz bietet besondere Entwicklungschancen * Flexibilität durch Leerstand für Neuplanung

**Innenausstattung:** * Potenzial zur Schaffung moderner Wohnungen * Historische Bausubstanz als Basis

**Ausstattung:** * Stellplatz vorhanden * 5 Etagen

**Lage:** Das Objekt befindet sich im Leipziger Osten (Volkmarsdorf) an der Eisenbahnstraße. Die Lage profitiert von der **dynamischen Entwicklung Leipzigs** und der **urbanen Infrastruktur** mit guter Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Kombination aus innerstädtischer Lage, Altbaubestand und Entwicklungspotenzial macht diesen Standort besonders attraktiv für Investoren.