Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf **70,1 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, bei dem alle Räume vom Flur aus zugänglich sind. Sie ist **sofort bezugsfertig** und ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein weiteres Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel, einem Anschluss für E-Herd und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. In den Wohnräumen und im Flur ist ein moderner Design-Vinyl-Belag verlegt. Die Wände sind in Raufaser weiß gehalten.

**Ausstattung** - Loggia zum ruhigen Innenhof - Kellerabteil und Trockenplatz zur Mitbenutzung - Zentralheizung - Breitbandkabelanschluss - Parkmöglichkeiten in der Nähe (nicht explizit ausgewiesen, aber durch Lage impliziert)

**Lage** Die Wohnung liegt **zentral** an einer Hauptstraße und ist dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein Naherholungsgebiet sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) ist hervorragend. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten, und die Autobahnanschlüsse A38 sowie die B2 sind schnell erreichbar.