Wohnung zur Miete

ERSTBEZUG | Dieskaustraße 49 in Kleinzschocher Energieeffizienter Neubau direkt am Volkspark. Ab September 2026 stehen Traumwohnungen mit 2,5 bis 5 Zimmern auf ca. 58 bis 133 Quadratmetern Wohnfläche zur Anmietung für Sie bereit. In jeder Wohnung lädt ein(e) Balkon/Loggia/Terrasse zur privaten Erholung an der Frischluft ein und das eigene Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem kann man sich auf einige besondere Highlights freuen - wie beispielsweise die Kühlfunktion der Fußbodenheizung, die schwarz-matte Badausstattung oder die Vorrichtung von Lichtleisten und Lichtspots im gesamten Wohntraum. Natürlich gehen wir den aktuellen Anforderungen eines Neubaus nach und kombinieren durchdachten Wohnkomfort mit neuen technischen Highlights. Neben der modernen Ausstattung sind barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen mittels Aufzug selbstverständlich. Das Heizsystem besteht aus Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. In der Tiefgarage stehen Fahrrad- und PKW-Stellplätze (unter anderem mit E-Ladestation) zur Verfügung. Ihr neues Zuhause liegt nahe des schönen, grünenden Volksparks. Hier gibt es jede Menge zu entdecken und die perfekte Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und mehr laden zum sorgenlosen Leben in diesem Objekt ein. Die Verkehrsanbindung geht kaum besser, die Straßenbahn bringt Sie z. B. direkt in 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Das Team von Dima Immobilien ist für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Vorläufige Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 12,2 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Baujahr laut Energieausweis: 2025 Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis gültig bis: 09.12.2035 Lage Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte, naturnahe Wohngegend. Im Mittelpunkt des Stadtteils liegt der Volkspark, der mit seinem großen Wiesen- und Feldareal zum Spazieren oder Verweilen einlädt. Die Weiße Elster fließt im Westen des Stadtteils, wo auch direkt der Stadtteil Schleußig angrenzt. Vor Jahren wurde der Leipziger Westen inklusive Kleinzschocher im Rahmen des Förderprogrammes URBAN II umgestaltet und verbessert. Die Gebäudelandschaft ist hier recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grau wie bunt das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster oder auch die renovierte Leonhardsche Villa. Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit verschiedensten Verkehrsmitteln am gewünschten Ziel. Außerdem befinden sich natürlich Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld. Durch die derzeitige Erneuerung und Umgestaltung der Dieskaustraße, die als Kleinzschocher-Magistrale gilt, wird der Stadtteil merklich aufgewertet. Als Bestandteil der Mobilitätsstrategie 2030 der Stadt Leipzig zur Stärkung umweltfreundlicher Verkehrsarten, kann man sich in vielerlei Hinsichten auf mehr Grün, Ruhe und Barrierefreiheit freuen. - Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km - ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Gymnasium Weitere Informationen Sonstiges Erfahren. Ehrlich. Echt. Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete. Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten. Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr). Folgen Sie uns und bleiben Sie stets up to date: Facebook: www.facebook.com/dima.immobilien Instagram: www.instagram.com/dima\_immobilien YouTube: https://youtu.be/swxwaFs0EyU Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen