Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Heidenau: Ideal für Eigennutzer & Investoren!

Diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Heidenau bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Sie überzeugt durch eine durchdachte Modernisierung mit Liebe zum Detail und bietet erhebliches Mietsteigerungspotenzial in einem Markt ohne Mietpreisbremse.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **top-modernisierten Zustand** ohne Renovierungsstau. Das neu gestaltete Badezimmer verfügt über eine hochwertige Dusche, ein neues WC und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen ein.

**Highlights der Innenausstattung:** * Helles, geräumiges Wohnzimmer * Gemütliches Schlafzimmer * Eigener Balkon mit Blick ins Grüne * Abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Sanierung 2026**

Die Wohnung befindet sich in Heidenau, einer Stadt im Oberen Elbtal nahe Dresden. Die Lage kombiniert **ruhiges, naturnahes Wohnen** mit schnellem Zugang zur Landeshauptstadt. Heidenau bietet eine angenehme Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Grünflächen wie dem Stadtpark und dem Barockgarten Großsedlitz.

**Attraktives Investment:** Aktuelle Neuvermietungen erzielen bereits 11-15 €/m², was ein klares Aufwärtspotenzial signalisiert. Sichern Sie sich jetzt Ihren Einstieg in diesen vielversprechenden Markt!