Investieren Sie in Sachsens Zukunft: Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Mochau (Döbeln) bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region.

**Überblick** Das voll unterkellerte, freistehende Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Hauseingänge mit jeweils 6 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Die solide Bausubstanz und kontinuierliche Modernisierungen unterstreichen den Wert dieser Immobilie. Mit einer Grundstücksfläche von **747 m²** und einem Kaufpreis von **660.000 €** bietet das Objekt ein attraktives Mietsteigerungspotenzial.

**Innenbereich** Das Haus ist in 12 Wohneinheiten aufgeteilt, wobei jede Etage zwei Wohnungen beherbergt. Alle Wohnungen sind mit einem großzügigen Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die genaue Aufteilung der Zimmer pro Einheit ist nicht spezifiziert, aber die Gesamtzahl der Wohneinheiten beträgt 12.

**Ausstattung** - Voll unterkellert - 12 Wohneinheiten - 12 Balkone - Solide Bausubstanz mit kontinuierlichen Modernisierungen - Ruhige und grüne Lage - Gute Anbindung an die A14 und B169

**Lage** Mochau, ein Ortsteil von Döbeln, profitiert vom "Silicon Saxony"-Effekt. Die Nähe zu den dynamischen Wirtschaftszentren wie Dresden und die Ansiedlung von Unternehmen wie TSMC, Bosch und GlobalFoundries sorgen für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Auch der Karls Erdbeerhof in der Nähe steigert die Attraktivität der Region. Die exzellente Anbindung macht den Standort ideal für Pendler, die bezahlbaren Wohnraum suchen.