Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Zittau

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Zittau, ideal für Ruhesuchende am Ortsrand von Dittelsdorf.

Die Wohnung befindet sich in einem teilrenovierten Altbau, der seinen Charme bewahrt hat. Die letzte Modernisierung der Wohnung ist für **2025 geplant**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt und bietet eine solide Bausubstanz mit einem Dach aus Biberschwanzziegeln und einer Fassade mit Spritzputz.

**Im Inneren** erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre mit Holzdielung, PVC-Belag oder Laminat in den verschiedenen Räumen. Das Badezimmer und WC sind gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung, die erst **2023 erneuert** wurde. Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung. TV- und Telefonanschlüsse sind vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Gartenanteil mit Sitzecke * Massive Gartenlaube und Werkstatt * Zwei Kellerräume * Möglichkeit zur Anmietung einer Garage (30,00 €/Monat) * **Baujahr ca. 1927** * Wohnfläche: **70 m²**

**Lage:** Die Wohnung liegt **ruhig am Ortsrand** von Dittelsdorf, einem Ortsteil von Zittau. Genießen Sie die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Anbindung.

Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit eigenem Gartenanteil in schöner Lage zu erwerben. **Kaufpreis: 45.000 EUR**.