Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Görlitz mit Garten und guter Rendite

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Görlitz steht zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine **attraktive Rendite von 618,70 € Mieteinnahme pro Monat** (inkl. Nebenkosten). Mit einer Wohnfläche von **62 m²** ist sie ideal für Kapitalanleger oder als altersgerechtes Wohnen.

Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Wohn-, Schlafzimmer und Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und Bad gefliest sind. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **straßenseitig** ausgerichtet, was für gute Belichtung sorgt.

**Besonderheiten:** * Vermietet mit attraktiver Mieteinnahme * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung * Kellerabteil vorhanden * Barrierearmes Wohnen möglich * Hausgeld zzgl. Rücklage: **443,04 €/Monat**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Nähe der historischen Altstadt von Görlitz, einem beliebten Tourismusmagneten mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden und einer lebendigen Gastronomieszene. Die Neiße und das Ufer laden zu Spaziergängen ein. Die Altstadtbrücke zur polnischen Seite ist nur 2 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, ein Kindergarten und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur ca. 5 Gehminuten.