Erstbezugswohnung in Dresden: Modernes Wohnen im KfW-40-Standard

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Stadtteil Leubnitz-Neuostra in Dresden! Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 94,4 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort im energieeffizienten **KfW-40-Standard**.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt und wird nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Sie besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Fertigstellung ist für November/Dezember geplant, sodass Sie bald in Ihr neues, helles Zuhause einziehen können.

**Interieur:** Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau mit **Echtholzparkett**, großformatigen Keramikfliesen und einer angenehmen **Fußbodenheizung** in allen Räumen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen **Balkon oder eine Terrasse** sowie ein Kellerabteil.

**Ausstattung:** * Neubau im KfW-40-Standard * Fußbodenheizung * Echtholzparkett * Bodentiefe Fenster * Balkon oder Terrasse * Kellerabteil * Photovoltaikanlagen zur nachhaltigen Energieversorgung * Gartensondernutzungsrecht für Erdgeschosswohnungen

**Lage:** Der Stadtteil Leubnitz-Neuostra im Süden Dresdens vereint ruhiges, grünes Wohnen mit exzellenter urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur 10 Autominuten entfernt, die Autobahnauffahrt A17 ebenfalls. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Leben.