Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wärmepumpe in Prohlis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses mit nur 6 Einheiten und einer großen Grünfläche.

**Überblick** Das im Jahr 2010 vollständig sanierte Gebäude bietet eine moderne Wohnatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer und einem Flur. Ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Schuppen im Außenbereich sind jeder Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Eine überdachte Sitzecke im Außenbereich steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über moderne Fliesenböden in Holzoptik. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung, unterstützt durch eine effiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Diese Kombination unterschreitet die gesetzlichen Vorgaben der EnEV um 30% und sorgt für **niedrige Heizkosten**.

**Ausstattung** * Wohnküche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Fußbodenheizung * Wasser-Wasser-Wärmepumpe * Kellerabteil * Außen-Schuppen * Gemeinschaftliche Sitzecke * **Stellplatz optional anmietbar** * **Garten optional mietbar**

**Lage** Die Wohnung liegt im Ortsamtsbereich Prohlis. Die Natur des Lockwitzgrundes mit seinen Wanderwegen ist nur 300 m entfernt. Eine ÖPNV-Haltestelle erreichen Sie nach 120 m. Das Einkaufszentrum Kaufpark Dresden-Nickern ist 1,8 km entfernt, die Autobahnauffahrt A17 nur 3,4 km. Schulen und diverse Infrastruktur wie Apotheken und Lebensmittelgeschäfte befinden sich im Umkreis von 5 km.