Neubau-Traum in Prohlis: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil!

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil, die durch ihren durchdachten Schnitt und lichtdurchflutete Räume besticht. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem **massiv erbauten Gebäude** mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Hochwertige Fliesen, Parkett und weitere edle Bodenbeläge sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort und unterstreicht den durchdachten Grundriss.

* **Wohnfläche**: 80,1 m² * **Zimmer**: 3+kk * **Lage**: Erdgeschoss mit Gartenanteil * **Ausstattung**: Hochwertige Bodenbeläge, Gäste-WC * **Energieeffizienzklasse**: A+ * **Baujahr**: 2026 (laut Energieausweis)

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Leubnitz-Neuostra im Süden Dresdens, der ländliche Idylle mit urbanem Leben verbindet. Die **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist bestens ausgebaut und fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur 10 Autominuten entfernt, die Autobahnauffahrt A17 ebenfalls. Diese attraktive Lage macht die Immobilie auch zu einer **interessanten Kapitalanlage** mit soliden Perspektiven.