Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Neustadt

Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Waldschlösschen-Areal, erbaut Mitte der 90er Jahre. Die Wohnung bietet auf ca. **43,6 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

**Überblick** Diese Wohnung befindet sich im Ortsamtsbereich Neustadt und ist Teil eines lebendigen Areals, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander verbindet. Die gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und Buslinien sowie die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche (1+kk) und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Singles oder Paare. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Zentralheizung * Balkon * Garage vorhanden (Mieteinnahmen inkl. TG) * Baujahr: 1996 * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 93,4 kWh/(m²*a)

**Lage** Das Waldschlösschen-Areal liegt idyllisch am Hang, nur durch eine Hauptstraße von der Elbe getrennt. Die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind im Areal vorhanden.