Neubau-Wohnung mit Tiefgarage in ruhiger Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer kleinen, neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 1996, die sich in einer ruhigen Sackgasse befindet. Die Fassade und die Balkone wurden 2019 umfassend renoviert, was den gepflegten Zustand unterstreicht.

Die Wohnung bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Baujahr 1996, Fassade/Balkone 2019 renoviert * **Energieeffizienzklasse B** (Verbrauchsausweis, 74,32 kWh/(m²*a)) * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Kellerabteil vorhanden * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum

Die Lage im Stadtteil Niedersedlitz im Südosten von Dresden zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind bequem erreichbar, das Stadtzentrum ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Anbindung an die A17 ist ebenfalls gegeben.

Die Wohnung wird Ende Oktober 2026 frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.