Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1902** im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau.

Die Wohnung besticht durch ihren guten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. **64 m²**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wände wurden zuletzt **2019 renoviert**.

**Ausstattung:** * Balkon für sonnige Stunden * Privates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Hausreinigung und Winterdienst inklusive

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Löbtau, einem Stadtteil, der durch seine Nähe zur Innenstadt, gute Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen überzeugt. Supermärkte, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle mit 7 Linien befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, die Anbindung an den Hauptbahnhof ist hervorragend (ca. 11 Minuten). Die Bundesstraße 173 bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz.