Charmante Studentenwohnung in belebter Dresdner Neustadt

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1900** bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Studenten.

Die Wohnung wurde zuletzt als Studenten-WG genutzt und befindet sich in einem **sanierten Zustand** (Sanierung um 2010). Sie verfügt über ein Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:*** * Attraktive Lage in der Dresdner Neustadt * Sanierter Altbau * Eigener Kellerraum * Gute Anbindung an den ÖPNV * Energieeffizienzklasse D

Die Wohnung ist **ab dem 01.05.2026 frei** und bietet mit einer Wohnfläche von **57,7 m²** ausreichend Platz. Das Grundstück umfasst 1.180 m².

Die Wohnung liegt in einer **guten Wohnlage** der Äußeren Neustadt, einem der lebendigsten Viertel Dresdens. Die Umgebung zeichnet sich durch gründerzeitliche Bebauung, eine vielfältige Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahnen und Buslinien ausgezeichnet, die nächste Haltestelle ist nur 400m entfernt. Auch die Anbindung an die B6 ist sehr gut.

Das Objekt wird im Auftrag des Eigentümers angeboten. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Fragen oder zur Entgegennahme Ihres Angebots gerne zur Verfügung.