Historische Villa am Kaßberg: Luxuriöses Wohnen mit modernem Komfort

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das historische Architektur mit modernen Akzenten auf dem begehrten Kaßberg in Chemnitz verbindet. Diese exquisite Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet auf **107,6 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl.

**Überblick** Die Liegenschaft, eine gelungene Kombination aus Villa, Fabrik und Eckhaus, befindet sich in einem der größten Jugendstil- und Gründerzeitviertel Europas. Die Nähe zum Fluss Chemnitz und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Sanierung, die den Charme des Altbaus bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schafft. Mit **4 Zimmern** und einem offenen **4+kk** Wohnbereich bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Raum legen.

**Ausstattung** - Sanierter Altbau in denkmalgeschütztem Ensemble - Großzügige Wohnfläche von 107,6 m² - Moderne Wohnakzente kombiniert mit historischer Architektur - Ruhige und dennoch zentrale Lage - Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz)

**Lage** Der Kaßberg ist bekannt für seine beeindruckende Architektur und seine familienfreundliche Umgebung. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind nur 10 Fahrminuten entfernt, was eine optimale Anbindung gewährleistet.