Helle 2-Zimmer-Wohnung in Kappel mit Energieeffizienzklasse B

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des beliebten Stadtteils Kappel. Auf ca. **54,42 m²** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf komfortables Wohnen legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und freundliche Wohn- und Essbereich, der durch mehrere Fenster viel Tageslicht erhält und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die integrierte Einbauküche ist praktisch und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung, während das Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 54,42 m² Wohnfläche * Helle Wohnräume mit Blick ins Grüne * Einbauküche vorhanden * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Glasfaseranschluss** für schnelles Internet * **Energieeffizienzklasse B** * **Mindestmietdauer von einem Jahr** * Tierhaltung nach Absprache möglich

Die Wohnung befindet sich in Kappel, einem attraktiven Stadtteil von Chemnitz, der eine gute Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer soliden Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Kappel-Park sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 5) und das Autobahnnetz ist ausgezeichnet.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Kappel!