Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Lutherviertel

Diese einladende **2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Chemnitzer Stadtteil Lutherviertel steht ab sofort zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **ca. 53 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Der großzügige Balkon, der ruhig und straßenabgewandt ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein. Ein abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit einem modernen Design-Vinylbodenbelag ausgestattet.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Balkon mit ruhiger Ausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne * Moderner Vinylboden * Abschließbares Kellerabteil * Optionale Einbauküche für 50,00 €/Monat Aufpreis

**Lage:** Das Lutherviertel in Chemnitz zeichnet sich durch seine **innenstadtnahe Lage** aus, die eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums (ca. 10-20 Gehminuten durch den Park) ermöglicht. Die gute verkehrliche Infrastruktur mit Straßenbahnlinie 5 und Buslinie 82 sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gute Anbindung und eine ruhige Wohnlage schätzen.