Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Chemnitz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 45,7 m² Wohnfläche befindet sich in einer attraktiven und gefragten Lage von Chemnitz.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss und helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit zuverlässig vermietet ist und sofortige Mieteinnahmen generiert. Alternativ bietet sie auch Potenzial für Eigennutzer.

**Highlights:** * Attraktive Lage im beliebten Stadtteil Kaßberg * Sofortige Mieteinnahmen durch bestehenden Mietvertrag * Umfassend saniertes Mehrfamilienhaus (1998) * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Guter Gesamtzustand der Immobilie

**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss. Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 187 €.

**Lage:** Die Immobilie liegt in der Bernhardtstraße 114 im Herzen des begehrten Chemnitzer Stadtteils Kaßberg. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine historische Gründerzeitbebauung, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt sowie überregionale Straßen wie die A72 ist hervorragend.

**Sonstiges:** Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Käuferprovision beträgt 5.355,00 € inkl. 19 % MwSt.