Používáme cookies

Používáme cookies ke zlepšení vašeho zážitku na našem webu. Zásady ochrany osobních údajů

Skip to main content
Seeki.eu
Zpět na výsledky
Attraktive Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz - Pohled na nemovitost 1 z 6
Na prodejByt

Attraktive Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz

Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland

42 000 €
913 €/m²
2
pokoje
46
m²
3/3
podlaží
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
B
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Plynové
Topení
Zahrada
Vybavení

Více v Chemnitz

696 dalších v Chemnitz →

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1920
Stav:Po rekonstrukci
Energie:B
Výtah
Garáž
Parkování

Popis

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Gablenz bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert, mit weiteren Erneuerungen im Trockenbau Ende 2025. Das Gebäude selbst wurde bereits 2013 energetisch saniert und verfügt über moderne 3-fach verglaste Fenster. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet.

**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 46 m² Wohnfläche** * **Umfassend modernisiert 2024** * **Eigener Kellerraum** * **Stellplatz inklusive** * **Attraktive Mieteinnahmen**

Die Wohnung ist seit Mitte 2025 zuverlässig für ca. 250 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Bei einem Hausgeld von ca. 200 € monatlich ergibt sich eine interessante Rendite. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Lage in Chemnitz-Gablenz ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine alltagstaugliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die gute Erreichbarkeit und die gewachsene Infrastruktur machen diese Wohnung sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:3 / 3
Topení:Plynové

Vybavení

Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Co je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

66/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

55
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

52
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

58
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

56
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

17
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

69
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

55

Inzerováno před 13 minutami

Aktualizováno 4. září 2026

Náklady

Financování

170 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Historie cen

42 000 €· 913 €/m²4. 9. 2026
Nabídnuto k prodeji

Vývoj trhu

Nejsou k dispozici tržní data

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt42 000 €
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.

Z blogu Seeki

Průvodce koupí11 min čtení

Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce

Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.

Peter Marci