Modernisierte 1-Raum-Wohnung in Top-Lage Chemnitz Kaßberg

Diese geschmackvoll modernisierte 1-Raum-Wohnung im beliebten Stadtteil Kaßberg von Chemnitz bietet auf ca. **41,8 m²** Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Helle Räume mit ansprechendem Laminatboden schaffen eine moderne Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **neu eingebaute Einbauküche**, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das moderne Tageslichtbad rundet das hohe Wohngefühl ab.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 41,8 m² Wohnfläche * Umfassend saniert 2024 * Neue Einbauküche inklusive * Modernes Tageslichtbad * Personenaufzug vorhanden * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Energieeffizienzklasse C

Die Wohnung ist ideal für **Singles, Pendler oder Kapitalanleger**. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 156 €, ab 2027 ca. 165 €.

**Lage:** Der Stadtteil Kaßberg ist westlich der Innenstadt gelegen und bekannt für seine Gründerzeitarchitektur und sein urbanes Wohnumfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, was kurze Wege im Stadtgebiet ermöglicht. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit.