Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Gablenz mit Potenzial

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Gablenz bietet auf ca. **40,9 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr **1927**, das unter Denkmalschutz steht. Sie wurde zuletzt im Jahr **2007 saniert** und ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit WC, eine praktische Schlafnische, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen Balkon. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

**Ausstattung:** * Balkon * Kellerraum * Baujahr 1927, unter Denkmalschutz * Sanierung 2007

**Lage:** Die Wohnung liegt in Gablenz und profitiert von einer guten Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage attraktiv. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben, bei der unter Umständen ein **Nachlass von 30 %** auf den Verkehrswert von 53.000 EUR möglich ist. Dies könnte den Kaufpreis auf attraktive **37.100 EUR** reduzieren, wobei Notar- und Maklerkosten entfallen.