Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Chemnitz - Kaßberg

Diese gepflegte Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg bietet auf **62,07 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern und einem hellen Wohnbereich.

Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Atmosphäre, unterstrichen durch hochwertiges Laminat in den Wohnräumen und praktische Fliesenböden in den Nassbereichen. Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **2 Zimmer** (2 Schlafzimmer + Wohnbereich) * **Balkon** für entspannte Stunden * Eigener **Kellerraum** und Abstellraum * Zuverlässige **Gasheizung** * Attraktive **Kapitalanlage**

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist derzeit vermietet, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht.

**Lage:** Der Kaßberg ist bekannt für seine beeindruckende Gründerzeitarchitektur und sein lebendiges Flair. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit von wichtigen Ausfallstraßen und der Autobahn. Grünflächen wie der Schlossteichpark sind in unmittelbarer Nähe und bieten Erholungsmöglichkeiten.