Herrschaftlich Wohnen im Kulturpalast: Luxuriöse Maisonette am Pelzmühlenteich!

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer kernsanierten Maisonette-Wohnung im denkmalgeschützten Kulturpalast am Pelzmühlenteich in Chemnitz. Diese **historische Immobilie**, erbaut im Stil des Sozialistischen Klassizismus, wurde aufwendig saniert und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gebäude mit einem ansprechenden Foyer. Sie profitieren von einer modernen Gaszentralheizung, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, und einer energetischen Sanierung nach neuesten Standards als "KfW-Denkmal".

**Innenbereich:*** Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **104,3 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung (2+kk). Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung:*** * **104,3 m²** Wohnfläche * **2+kk** Disposition * **Gaszentralheizung** mit Fußbodenheizung * **Balkon** vorhanden * Eigener Kellerabteil oder Abstellraum * Gemeinschafts-Fitnessraum zur kostenlosen Nutzung * Fahrradabstellmöglichkeiten und Spielplatz im Hof * Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar

**Lage:*** Die Wohnung liegt idyllisch am Pelzmühlenteich, umgeben von Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Ausflügen einladen. Nahegelegene Ausflugsziele wie Burg Rabenstein und der Stausee Oberrabenstein bieten Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen A4/A72 sind schnell erreichbar.