Vielseitiges Gewerbehaus in Chemnitz-Sonnenberg: Raum für Ihre Ideen!

Dieses vielseitig nutzbare Gewerbehaus im Stadtteil Chemnitz-Sonnenberg bietet auf einer großzügigen Fläche von **600-1200 m²** ideale Voraussetzungen für Werkstattbetriebe, Handwerker oder Investoren mit Platzbedarf. Die Immobilie, die sich in einem **renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand** befindet, birgt erhebliches Potenzial für diverse gewerbliche Nutzungskonzepte.

**Übersicht** Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige ehemalige Kfz-Werkstatt, während angrenzende und darüberliegende Nutzflächen zusätzliche Möglichkeiten eröffnen. Die flexible Struktur ermöglicht die Umsetzung zahlreicher Nutzungsideen, sei es für Handwerksbetriebe, Start-ups oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen.

**Innenbereich** Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügige Fläche und die vielseitige Aufteilung aus. Der Zustand erfordert zwar Renovierungsarbeiten, bietet aber die Chance, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu optimieren.

**Ausstattung & Merkmale** * Großzügige Gewerbefläche: 600-1200 m² * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Zentrale Lage in Chemnitz-Sonnenberg * Individuelle Heizung (Heizmethode: Individuell) * Renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Chemnitz-Sonnenberg (PLZ 09130) und besticht durch eine zentrale, innerstädtische Lage mit **guter Anbindung** an das Chemnitzer Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie überregionale Verkehrsachsen ist ausgezeichnet.