Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr Eigenheim in Chemnitz zu realisieren. Dieses Angebot kombiniert ein großzügiges **Baugrundstück von 820 m²** mit einem technisch-fertigen Massa Haus im beliebten Typ LifeStyle 13.01 S. Sie erhalten ein Ausbauhaus inklusive eines umfassenden Technikpakets, das keine Wünsche offenlässt.
Das Innere des Hauses wird nach Ihren Vorstellungen gestaltet, während die wetterfeste Hülle in Holzständerbauweise bereits steht. Das Technikpaket beinhaltet eine Standard-Bodenplatte, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die Elektro- und Sanitärrohinstallation. Ein Blower-Door-Test für KfW 55 ist ebenfalls inklusive.
**Wichtige Merkmale:** * **Grundstücksgröße:** 820 m² * **Haustyp:** Massa Haus LifeStyle 13.01 S (Ausbauhaus) * **Technikpaket:** Inklusive Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage * **Energieeffizienz:** Vorbereitet für KfW 55 * **Lage:** Ruhige, naturnahe Wohnlage in Chemnitz
Die Lage in Chemnitz, Sachsen, bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte. Die solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht diesen Standort ideal für Familien. Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe. Hier können Sie Ihr Traumhaus mit Garten verwirklichen und langfristig glücklich werden.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 9 hodinami
Aktualizováno 2. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr Eigenheim in Chemnitz zu realisieren. Dieses Angebot kombiniert ein großzügiges Baugrundstück von 820 m² mit einem technisch-fertigen Massa Haus im beliebten Typ LifeStyle 13.01 S. Sie erhalten ein Ausbauhaus inklusive eines umfassenden Technikpakets, das keine Wünsche offenlässt.
Das Innere des Hauses wird nach Ihren Vorstellungen gestaltet, während die wetterfeste Hülle in Holzständerbauweise bereits steht. Das Technikpaket beinhaltet eine Standard-Bodenplatte, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die Elektro- und Sanitärrohinstallation. Ein Blower-Door-Test für KfW 55 ist ebenfalls inklusive.
Wichtige Merkmale:
Die Lage in Chemnitz, Sachsen, bietet eine idyllische und naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte. Die solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten macht diesen Standort ideal für Familien. Genießen Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe. Hier können Sie Ihr Traumhaus mit Garten verwirklichen und langfristig glücklich werden.