Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie ein einzigartiges Angebot im beliebten Lutherviertel von Chemnitz: Ein Baugrundstück inklusive eines Massa Haus Ausbauhauses, das "FamilyStyle 21.02 S". Dieses "Alles aus einer Hand"-Paket ermöglicht Ihnen die Verwirklichung Ihres individuellen Traumhauses.
Das Massa Haus wird als **wetterfeste Hülle in Holzständerbauweise** geliefert, inklusive Architektenleistungen. Sie haben die Freiheit, den Innenausbau **in Ihrem eigenen Tempo** zu gestalten und somit Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu formen.
**Übersicht:*** * **Grundstücksgröße:** 410 m² * **Haus-Typ:** Massa Haus FamilyStyle 21.02 S (Ausbauhaus) * **Disposition:** 4+kk * **Wohnfläche:** 217 m² * **Kaufpreis:** 241.499 EUR (inkl. 19% MwSt.)
**Lage:** Das Haus befindet sich in Chemnitz, Sachsen, einer Region, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte verbindet. Das Lutherviertel bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, ideal für Familien, die sicheres Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen wünschen. Kurze Wege im Alltag dank Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Verkehrsanbindung sind hier selbstverständlich.
**Besonderheiten:*** * **Individueller Ausbau:** Gestalten Sie Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen. * **Familienfreundliche Umgebung:** Viel Platz zum Spielen und Aufwachsen. * **Ruhige Wohnlage:** Naturverbundenheit trifft auf gute Infrastruktur. * **Massives Grundstück:** 410 m² für Ihr grünes Paradies.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 10 hodinami
Aktualizováno 2. září 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Entdecken Sie ein einzigartiges Angebot im beliebten Lutherviertel von Chemnitz: Ein Baugrundstück inklusive eines Massa Haus Ausbauhauses, das "FamilyStyle 21.02 S". Dieses "Alles aus einer Hand"-Paket ermöglicht Ihnen die Verwirklichung Ihres individuellen Traumhauses.
Das Massa Haus wird als wetterfeste Hülle in Holzständerbauweise geliefert, inklusive Architektenleistungen. Sie haben die Freiheit, den Innenausbau in Ihrem eigenen Tempo zu gestalten und somit Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu formen.
Übersicht:*
Lage: Das Haus befindet sich in Chemnitz, Sachsen, einer Region, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte verbindet. Das Lutherviertel bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, ideal für Familien, die sicheres Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen wünschen. Kurze Wege im Alltag dank Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und guter Verkehrsanbindung sind hier selbstverständlich.
Besonderheiten:*