Kapitalanlage in Kamenz: Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Potenzial

Diese charmante und gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung in Kamenz ist eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist ideal für Investoren, da sie bereits vermietet ist und eine jährliche Kaltmiete von ca. 3.867,12 Euro generiert. Sie bietet eine Wohnfläche von rund **54,90 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Fliesenspiegel sowie ein flexibles Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein heller Flur/Eingangsbereich und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken vervollständigen das Raumangebot. Die Böden sind teils mit Laminat, teils mit Fliesen ausgelegt.

**Ausstattung** Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt ab 01.01.2026 **219,00 Euro**, wovon ein Teil umlegbar ist. Weitere Details zur Hausgeldabrechnung und zum Wirtschaftsplan sind auf Anfrage einsehbar.

**Lage** Die Wohnung liegt in **Kamenz** auf der Humboldtstraße mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar.