Stilaltbau-Juwel in bester Innenstadtlage zu vermieten!

Willkommen in dieser charmanten Wohnung im Herzen der Innenstadt, gelegen in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1905.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von **90 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet sie ausreichend Platz für bis zu 3 Personen. Die Wohnung ist **komplett möbliert und ausgestattet**, was Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Gesamtmiete von **3100 EUR** versteht sich inklusive aller Nebenkosten, was eine einfache und transparente Kostenkalkulation ermöglicht.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Ecksofa und einem Esstisch mit Stühlen. Das großzügige Schlafzimmer bietet mit einem 160cm breiten Doppelbett und einem Kleiderschrank viel Komfort. Das hochwertige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, moderne Fliesen, einen Handtuchheizkörper und eine Echtglasduschabtrennung. Ein Waschtrockner im Bad rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Elektrische Fenster und Rollläden * Indirekte Beleuchtung * 1 Balkon * Waschtrockner im Bad * Öffentliches Parkhaus direkt nebenan

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel in bester Lage, nur ca. 1,1 km nordöstlich des Stadtzentrums. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linie 4 (Haltestelle "Merianplatz") ist nur 5 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnlinie 14 (Haltestelle "Waldschmidtstraße") erreichen Sie in nur 1 Minute. Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE Supermarkt sind ebenfalls nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Für Freizeitaktivitäten sind der Zoo und die Berger Straße bequem erreichbar.