Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Goldsteinstraße 57, Frankfurt am Main, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie stilvolles Wohnen in **Neubauqualität** in der begehrten Goldsteinstraße 57 in Frankfurt am Main. Dieses exklusive Ensemble bietet insgesamt 12 moderne Wohnungen, wovon noch einige verfügbar sind. Die hier angebotene Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.
**Überblick** Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im Vorderhaus und ist ein Erstbezug. Sie kombiniert modernes Design mit durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien für ein urbanes Wohnerlebnis mit Ruhe und Stil.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Elegante Designbeläge und Fliesenböden sowie moderne Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Erstbezug * Hochwertige Einbauküche * Designbelag- und Fliesenböden * Moderne Bäder * Balkon * Aufzug im Vorderhaus * Kellerabteil * Tiefgarage (Stellplätze separat anmietbar)
**Lage** Die Goldsteinstraße im Frankfurter Süden bietet eine **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt, den Flughafen und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 13. července 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Erleben Sie stilvolles Wohnen in Neubauqualität in der begehrten Goldsteinstraße 57 in Frankfurt am Main. Dieses exklusive Ensemble bietet insgesamt 12 moderne Wohnungen, wovon noch einige verfügbar sind. Die hier angebotene Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.
Überblick Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im Vorderhaus und ist ein Erstbezug. Sie kombiniert modernes Design mit durchdachten Grundrissen und hochwertigen Materialien für ein urbanes Wohnerlebnis mit Ruhe und Stil.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Elegante Designbeläge und Fliesenböden sowie moderne Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Goldsteinstraße im Frankfurter Süden bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, den Flughafen und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv macht.