Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter MarciExklusives Loft im Industriedenkmal: Wohnen mit Stil in Offenbach
Offenbach am Main, Bundesrepublik Deutschland
849 000 €
6 064 €/m²
4
pokoje
140
m²
1/1
podlaží
4
pokoje
140
m²
1/1
podlaží
Dobrý
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Offenbach am Main
209 dalších v Offenbach am Main →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:1904
Stav:Dobrý
Garáž
Parkování
Popis
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in diesem puristischen Loft mit architektonischem Flair, gelegen im denkmalgeschützten "Alten Schlachthof Offenbach". Auf ca. **140 m² Wohnfläche** über zwei Etagen erwartet Sie ein "house in house"-Konzept, das Individualisten höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet.
Das stilvolle Interieur besticht durch hochwertige Ausstattung: Genießen Sie Parkettböden, eine Klimaanlage, zwei moderne Bäder sowie eine offene Küche mit Einbauküche und Weinkühlschrank. Die großzügige **XL-Terrasse in Süd-Westausrichtung** und ein zusätzlicher Balkon laden zum Entspannen ein. Ein **Tiefgaragenstellplatz** in der hauseigenen Garage rundet das Angebot ab.
**Highlights:*** * Ca. 140 m² Wohnfläche über 2 Etagen * 4 Zimmer und 2 Bäder * Edle Innenausstattung mit Parkett und Klimaanlage * Offene Küche mit Einbauküche und Weinkühlschrank * XL-Terrasse (Süd-West) und Balkon * Tiefgaragenstellplatz
Die Lage am prämierten "Alten Schlachthof" in Offenbach am Main, direkt angrenzend an Frankfurt, ist einzigartig. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur und der Nähe zur Rhein-Main-Metropole, kombiniert mit einem besonderen Wohnambiente. Dieses Loft eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare sowie für innovative Wohn- und Arbeitsmodelle.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:1 / 1
Topení:Dálkové
Vybavení
Balkon
Terasa(15 m²)
Zahrada
Garáž
Parkování
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
66/100🚇
59Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
50Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
71Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
72Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
49Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
62
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 13. července 2026
Náklady
Financování
3 441 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Cena a trh
Historie cen
849 000 €· 6 064 €/m²13. 7. 2026
Nabídnuto k prodejiVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí11 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí15 min čtení
Skutečné náklady na koupi nemovitosti v Evropě (2026)
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Nejlepší realitní weby v Evropě (2026)
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Pronájem9 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci