Attraktive Kapitalanlage im begehrten Kasseler Vorderen Westen

Diese charmante 2+kk Wohnung im Kasseler Vorderen Westen bietet sich als **attraktive Kapitalanlage** in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt an.

**Überblick** Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert somit eine solide Rendite. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Wohnung wurde 2019 und 2023 modernisiert, was den Wert und die Attraktivität zusätzlich steigert.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von ca. 40,8 m² und zusätzlichen 12,7 m² beheizten Nebenflächen mit Tageslicht bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Das Badezimmer und die Kochnische wurden erst kürzlich erneuert, was kurzfristigen Investitionsbedarf minimiert.

**Ausstattung** * **2+kk** Raumaufteilung * Ca. **40,8 m²** Wohnfläche * Zusätzliche **12,7 m²** Nebenflächen * **Modernisiertes** Bad und Kochnische (2023) * **Gepflegtes** Mehrfamilienhaus

**Lage** Der Kasseler Vorderer Westen ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe) sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell erreicht. Eine flexible und moderne Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in bester Lage.