Historischer Charme trifft moderne Eleganz: Ihr neues Zuhause in Kassel!

Erleben Sie in dieser **kernsanierten Dachgeschosswohnung** in einem charmanten Jugendstilaltbau ein einzigartiges Wohngefühl.

**Überblick** Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Kassel-Süd, nahe der grünen Lunge der Stadt, der Karlsaue. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 aufwendig kernsaniert und kombiniert stilvolle Gründerzeit-Architektur mit modernstem Wohnkomfort. Sie ist sofort bezugsfertig und erfordert keinen weiteren Sanierungsaufwand.

**Interieur** Auf ca. **93 m² Wohnfläche** verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung besticht durch neue Bodenbeläge, frisch verputzte Wände und eine moderne Deckengestaltung. Das Badezimmer ist mit großformatigen, modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Neue Innentüren und eine stilvolle, in die Decke integrierte Lichtleiste im Flur runden das hochwertige Interieur ab.

**Ausstattung** * **Vollständig kernsaniert 2026** * Neue Heizungsanlage und moderne Elektroinstallation * Teilweise erneuerte Fenster für verbesserte Energieeffizienz * Hochwertige Badausstattung * Zentrale Lage mit Blick ins Grüne

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der beliebten Südstadt Kassels, nur wenige Gehminuten von der weitläufigen Karlsaue entfernt. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Autobahn gewährleistet zudem eine exzellente Anbindung.