Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten in Kassel-Brasselsberg

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 auf einem großzügigen Grundstück in Kassel-Brasselsberg. Mit einer Wohnfläche von **143,4 m²** und einer **3+kk-Aufteilung** bietet sie viel Platz und Komfort.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den direkten Zugang zu einem **privaten, uneinsehbaren Garten**. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen, inklusive der Tiefgarage.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine großzügige Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung übergeht. Die hochwertige Einbauküche (2017) ist modern ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum und Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die beide Zugang zu einer zweiten Terrasse haben und flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Wellness-Dusche und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Ausstattung** - **Gaszentralheizung** als Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Bodentiefe Kunststofffenster mit **elektrischen Außenjalousien** - Zwei Terrassen - Exklusiver Gartenzugang - Personenaufzug - Stellplatz in der Tiefgarage - Zwei Kellerräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Brasselsberg, nahe Bad Wilhelmshöhe. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, das Freibad und die Kurhessentherme sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus) und die Autobahn A44 ist ausgezeichnet, der Bahnhof Wilhelmshöhe ist nur wenige Kilometer entfernt.