Jak poprvé pronajmout nemovitost ve Francii?
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Berlin
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese gepflegte und großzügig geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **96 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven Lage in Hamburg-Harburg, nahe Heimfeld.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit hellen und geräumigen Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit einer guten Anbindung innerhalb Hamburgs verbinden möchten.
**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 96 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Helle und großzügige Räume * Zentrale Lage in Hamburg-Harburg * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Buxtehuder Straße in Hamburg-Harburg, in unmittelbarer Nähe zu Heimfeld. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die S-Bahn-Verbindungen in Harburg und Heimfeld gewährleisten eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Supermärkte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B73 und umliegende Hauptverkehrsachsen ist ebenfalls sehr gut.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen und Ihrer beruflichen Situation. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 3 dny
Aktualizováno 9. října 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Připravte si podklady k žádosti o nájem ještě před stěhováním do zahraničí. Zjistěte, jak Seeki Pass pomáhá vysvětlit zahraniční doklady a určit, co sdílíte.
Stanovte obhajitelné měsíční nájemné podle srovnatelných nabídek, oddělte poplatky, ověřte místní pravidla a sledujte první zájemce.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in einer attraktiven Lage in Hamburg-Harburg, nahe Heimfeld.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit hellen und geräumigen Zimmern. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit einer guten Anbindung innerhalb Hamburgs verbinden möchten.
Ausstattung und Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Buxtehuder Straße in Hamburg-Harburg, in unmittelbarer Nähe zu Heimfeld. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die S-Bahn-Verbindungen in Harburg und Heimfeld gewährleisten eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Supermärkte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B73 und umliegende Hauptverkehrsachsen ist ebenfalls sehr gut.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen und Ihrer beruflichen Situation. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.