Jak poprvé pronajmout nemovitost ve Francii?
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Berlin
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbauhauses aus dem Jahr **1908** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – Harvestehude.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **135 m²** Wohnfläche viel Platz und überzeugt durch ihren Altbaucharme. Sie liegt im Dachgeschoss und ist bequem mit einem **Aufzug** erreichbar.
**Innenbereich** Mit fünf Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Die Aufteilung der Räume sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** - Dachgeschosswohnung - Aufzug vorhanden - Ca. 135 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - Altbauhaus von 1908
**Lage** Die Immobilie befindet sich im renommierten Stadtteil Harvestehude, einer bevorzugten Wohn- und Geschäftslage. Direkt vor der Haustür lädt dienstags und freitags der berühmte Isemarkt, Europas längster Freiluftmarkt, zum Bummeln und Einkaufen ein. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung und kurze Wege zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, Ärzten und allen Annehmlichkeiten einer Großstadt.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 týdny · 1 zobrazení
Aktualizováno 23. září 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Připravte si podklady k žádosti o nájem ještě před stěhováním do zahraničí. Zjistěte, jak Seeki Pass pomáhá vysvětlit zahraniční doklady a určit, co sdílíte.
Stanovte obhajitelné měsíční nájemné podle srovnatelných nabídek, oddělte poplatky, ověřte místní pravidla a sledujte první zájemce.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbauhauses aus dem Jahr 1908 in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – Harvestehude.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Platz und überzeugt durch ihren Altbaucharme. Sie liegt im Dachgeschoss und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar.
Innenbereich Mit fünf Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Die Aufteilung der Räume sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im renommierten Stadtteil Harvestehude, einer bevorzugten Wohn- und Geschäftslage. Direkt vor der Haustür lädt dienstags und freitags der berühmte Isemarkt, Europas längster Freiluftmarkt, zum Bummeln und Einkaufen ein. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung und kurze Wege zu zahlreichen Geschäften, Restaurants, Ärzten und allen Annehmlichkeiten einer Großstadt.