Charmante Altbauwohnung im Herzen von Hamburg-Rotherbaum

Diese charmante Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines stilvollen Altbauhauses aus der Jahrhundertwende und besticht durch ihre zahlreichen Jugendstilelemente wie alte Holzdielen, Kassettentüren und Stuck. Mit einer Wohnfläche von **83 m²** und einer **3+1-Zimmer-Aufteilung** bietet sie viel Platz und Charakter.

Das Innere der Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit Funktionalität. Die alten Holzdielen und die Stuckelemente verleihen den Räumen ein besonderes Ambiente. Die Küche ist separat, und die Heizungs-, Wasser- und Stromkosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet, was dem Mieter volle Kostenkontrolle ermöglicht.

**Wichtige Merkmale:** * **83 m² Wohnfläche** * **3+1 Zimmer** * Jugendstilelemente (Holzdielen, Stuck, Kassettentüren) * **Ruhige Seitenstraße** in beliebter Lage * **Zentrale Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel * Möglichkeit zur Bildung einer Wohngemeinschaft * Geeignet als Wohnbüro

Die Lage im beliebten Stadtteil Rotherbaum ist herausragend. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, sind die Universität Hamburg und der Grindelhof mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars nur wenige Schritte entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist bequem zu Fuß, mit dem Bus oder der U-Bahn erreichbar. Ärzte, Banken und Kinos befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.