Pronájem9 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter MarciModernes Wohnen in der Hamburger HafenCity: Ihr neues Zuhause!
Kirchenpauerstraße, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
1 427 €
36 €/m²
2
pokoje
39.8
m²
2/2
podlaží
2
pokoje
39.8
m²
2/2
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Hamburg
5654 dalších v Hamburg →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:B
Vybaveno
Výtah
Popis
Entdecken Sie ein **modernes Wohngebäude** in der begehrten Hamburger HafenCity, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Architektur vereint. Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem der dynamischsten Stadtteile Europas zu leben.
Die hier beschriebenen Apartments sind ideal für Singles oder Paare und bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten Schlafbereich, einem Wohnbereich und einer modernen Küche. Genießen Sie den Luxus eines eigenen Zuhauses mit **privater Atmosphäre**.
**Besonderheiten:** * Glasfaseranschluss und schlüsselloser Zugang per Transponder * Fahrradstellplätze und Abstellräume im Untergeschoss * Hochwertig möblierte Apartments * Moderne Architektur und nachhaltiges Konzept
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **außergewöhnlicher Wasserlage** im östlichen Teil der Hamburger HafenCity, am aufstrebenden Elbbrückenquartier und unmittelbar am Baakenhafen. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl, maritime Atmosphäre und die Nähe zur Elbe. Die Hamburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten ist schnell erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist gegeben.
**Weitere Informationen:** Es wird ein Indexmietvertrag mit einer **Mindestmietdauer von 12 Monaten** vereinbart.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:2 / 2
Topení:Podlahové
Vybavení
Balkon
Terasa
Sklep
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:238 €
Kauce:4 281 €
Minimální nájem:12 měsíců
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
73/100🚇
46Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
67Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
87Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
77Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
83Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
85Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
71
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno před 6 dny
Aktualizováno 3. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
1 427 €· 36 €/m²3. 8. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Připraveni se podívat?
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Nejlepší realitní weby v Evropě (2026)
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí11 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Data z trhu a ceny10 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci