Jak poprvé pronajmout nemovitost ve Francii?
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Berlin
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem beeindruckenden Loft, gelegen in einem charmanten Gebäudeensemble aus dem 19. Jahrhundert im begehrten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld.
Das ca. **219 m²** große Loft bietet mit seinen 4,5 Zimmern eine flexible Raumgestaltung, ideal für anspruchsvolles Wohnen, kreatives Arbeiten oder als stilvolle Wohngemeinschaft. Die hochwertige Markeneinbauküche von Schiffini mit allen wichtigen Geräten (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank) lässt keine Wünsche offen. Ein separater Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Besonderheiten:** * Großzügige Wohnfläche von 219 m² * 4,5 Zimmer, ideal für Wohnen & Arbeiten * Hochwertige Schiffini-Einbauküche * Großes Vollbad mit separater Dusche und Gäste-WC * Attraktive Dachterrasse für entspannte Stunden * Teilweise Blick in den grünen Innenhof * Umfangreiche Serviceeinrichtungen: Doorman, Pool, Fitness, Waschcenter
Die Immobilie besticht durch ihr besonderes Ambiente und den Zugang zu einem gepflegten, grünen Innenhof. Zahlreiche Serviceeinrichtungen wie ein Doormanservice, ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter und ein Waschcenter stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Lage im Westend Village in HH-Bahrenfeld ist hervorragend: Nur 500 m zur A7, 20 Minuten zum Flughafen und in die City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbeeinkaufszentrum sind schnell erreichbar, ebenso wie das lebendige Ottensen mit seinen Kinos und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Buslinien optimal.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 25. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Francii: volba smlouvy, DPE, místní pravidla nájemného, doklady zájemce i předání bytu.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Prodáte-li byt v Česku, na Slovensku, v Polsku či Maďarsku příliš brzy, odvedete 15 až 35 % zisku. Po 5 nebo 10 letech nezaplatíte nic.
Připravte si podklady k žádosti o nájem ještě před stěhováním do zahraničí. Zjistěte, jak Seeki Pass pomáhá vysvětlit zahraniční doklady a určit, co sdílíte.
Stanovte obhajitelné měsíční nájemné podle srovnatelných nabídek, oddělte poplatky, ověřte místní pravidla a sledujte první zájemce.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem beeindruckenden Loft, gelegen in einem charmanten Gebäudeensemble aus dem 19. Jahrhundert im begehrten Hamburger Stadtteil Bahrenfeld.
Das ca. 219 m² große Loft bietet mit seinen 4,5 Zimmern eine flexible Raumgestaltung, ideal für anspruchsvolles Wohnen, kreatives Arbeiten oder als stilvolle Wohngemeinschaft. Die hochwertige Markeneinbauküche von Schiffini mit allen wichtigen Geräten (Herd, Spülmaschine, Kühlschrank) lässt keine Wünsche offen. Ein separater Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonderheiten:
Die Immobilie besticht durch ihr besonderes Ambiente und den Zugang zu einem gepflegten, grünen Innenhof. Zahlreiche Serviceeinrichtungen wie ein Doormanservice, ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter und ein Waschcenter stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Lage im Westend Village in HH-Bahrenfeld ist hervorragend: Nur 500 m zur A7, 20 Minuten zum Flughafen und in die City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Elbeeinkaufszentrum sind schnell erreichbar, ebenso wie das lebendige Ottensen mit seinen Kinos und Restaurants. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Buslinien optimal.