Exklusives 5-Zimmer-Haus in Hamburgs begehrtester Lage

Willkommen in diesem **exklusiven 5-Zimmer-Haus** in einer der begehrtesten und schönsten Vororte Hamburgs, Nienstedten. Auf einem **ca. 1000 m² großen Grundstück** mit altem Baumbestand bietet dieses Anwesen ein anspruchsvolles Wohnen in einer **sehr ruhigen und grünen Umgebung**.

Das Haus besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem **Vinylboden in Holzoptik** versehen. Eine Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss und in allen Bädern für wohlige Wärme. Die Bäder sind mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet, das Duschbad im Erdgeschoss verfügt über einen flachen Einstieg. Eine **Einbauküche in Hellgrau** mit modernen Geräten wie Kühl-/Gefrierschrank, Backofen und Induktionskochfeld ist ebenfalls vorhanden. Eine Massivholztreppe führt zum Obergeschoss und zum Dachboden. Die Eingangstüren sind mit Dreifachverriegelung gesichert.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügige Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise * Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserbereitung * Energiesparende Brennwertheizung * Carport und 8,5 m² großer Abstellschuppen * Weitläufiger Garten mit Obstbäumen, Rasenflächen und alten Bäumen * Diverse Aufenthaltsbereiche und Platz für Spielgeräte

**Lage:** Das Haus befindet sich in Hamburg-Nienstedten, einem Ortsteil, der für seine vorwiegend hochwertige Einfamilienhausbebauung bekannt ist. Die Nähe zur Elbe mit dem Elbwanderweg sowie den Parks Wesselhöft- und Jenischpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Bio-Hofladen, Apotheke, Banken und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Kitas und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen und die Internationale Schule sind nur ca. 3 km entfernt.