Pronájem9 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki každého města.
Peter MarciErstbezug-Traum in Eimsbüttel: Moderne Neubauwohnung 2025!
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
500 €
7 €/m²
3
pokoje
70
m²
3/3
podlaží
3
pokoje
70
m²
3/3
podlaží
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Hamburg
5595 dalších v Hamburg →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Výtah
Bezbariérové
Popis
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Hamburg-Eimsbüttel, die 2025 bezugsfertig sein wird. Diese Wohnung bietet einen **erstklassigen Erstbezug** und ist Teil eines modernen Saga-Neubauprojekts.
Die Wohnung besticht durch ihre **helle und moderne Gestaltung** auf ca. **70 m² Wohnfläche**. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung wohlige Wärme verspricht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Ein **eigener Balkon** rundet das Angebot ab und bietet Raum für Erholung im Freien.
**Besonderheiten:** * Neubau (Erstbezug 2025) * Ca. 70 m² Wohnfläche * Barrierefrei * Bodentiefe Fenster * Fußbodenheizung * Balkon
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Eimsbüttel, der für seine gute Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.
Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein WBS (Wohnberechtigungsschein) für 70 m² erforderlich ist.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:3 / 3
Topení:Podlahové
Vybavení
Balkon
Terasa
Sklep
Podmínky pronájmu
K dispozici od:1. 1. 2025
Měsíční poplatky:250 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
77/100🚇
38Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
77Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
100Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
84Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
82Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
70Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
63
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
100
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 2. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
500 €· 7 €/m²5. 6. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt500 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki v červenci 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki každého města.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání4 min čtení
Nákupní transakční náklady ve Francii, Španělsku a Německu ve srovnání
Porovnejte notářské poplatky, přenosové daně, registrační náklady a provize realitních kanceláří při koupi nemovitosti ve Francii, Španělsku a Německu. Rozsahy a odhady jasně označeny.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Nejlepší realitní weby v Evropě (2026)
Které realitní weby skutečně pokrývají víc než jednu evropskou zemi, které jdou nejhlouběji v jednom trhu a jak si mezi nimi vybrat při hledání za hranicemi.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí11 min čtení
Koupě nemovitosti cizincem v Evropě: 12 zemí
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci