Gartenwohnung in Hamburg: Kernsanierter Altbau mit viel Platz

Diese **kernsanierte Altbauwohnung** im Erdgeschoss von 2021 bietet auf **93 m² Wohnfläche** viel Raum und Komfort. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer**, eine geräumige Wohnküche, zwei Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Ein großer Flur sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich gehören ein Dachboden, eine Kammer und ein Fahrradschuppen zur Wohnung.

**Hochwertige Ausstattung** zeichnet diese besondere Immobilie aus. Die Kernsanierung im Jahr 2021 hat den Charme des Altbaus erhalten und mit modernen Annehmlichkeiten verbunden. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine gehobene Ausstattung legen.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 100 m² großer Garten zur Eigennutzung * Balkon und Terrasse vorhanden * Dachboden, Kammer und Fahrradschuppen * Indexmietvertrag

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in der Gaußstraße, nur etwa **3 Gehminuten von der S-Bahn Ottensen** entfernt. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und machen die Lage attraktiv.