Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter Marci
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
1 030 €
12 €/m²
3
pokoje
85
m²
2/2
podlaží
3
pokoje
85
m²
2/2
podlaží
Ústřední
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Hamburg
3792 dalších v Hamburg →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Výtah
Garáž
Parkování
Popis
Diese helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen großzügigen **Süd-West-Balkon**, der einen Blick ins Grüne ermöglicht. Die geräumige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und bietet eine Duschwanne.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer * ca. 85 m² Wohnfläche * Großer Süd-West-Balkon * Moderne Einbauküche * Modernes Bad mit Duschwanne * PKW-Stellplatz optional anmietbar
Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Grünflächen machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:2 / 2
Topení:Ústřední
Vybavení
Balkon
Terasa
Garáž
Parkování
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:257 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
74/100🚇
19Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
70Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
99Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
81Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
40Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🌬️
85Kvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
85Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
62
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
92
Inzerováno před 5 měsíci · 3 zobrazení
Aktualizováno 26. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
1 030 €· 12 €/m²21. 4. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt1 030 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Nejlepší evropské země pro důchod, podle dat
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci