Exklusive Neubauwohnung in bester Alsternähe – Sofortbezug!

Diese exklusive Neubauwohnung in der Averhoffstraße 26, Hamburg-Uhlenhorst, bietet höchsten Wohnkomfort in einer **erstklassigen Lage** direkt an der Alster. Die im **Erstbezug** stehende Immobilie wurde nach modernsten Standards und in nachhaltiger Bauweise errichtet und besticht durch eine zeitlose, puristische Eleganz.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Objekts mit nur 10 Wohneinheiten und wurde von einem namhaften Architekturbüro konzipiert. Sie ist fertiggestellt und kann **kurzfristig bezogen** werden. Das durchdachte Gesamtkonzept vereint harmonisch Farben, Materialien und fließende Formen zu einer warmen Atmosphäre und außergewöhnlichen Lebensqualität.

**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **104,4 m²** und einer **luxuriösen Einbauküche im Wert von 38.000 €**, die im Kaufpreis enthalten ist, bietet diese Wohnung ein herausragendes Wohngefühl. Die genaue Aufteilung der Räume (2 Bäder, 2 Schlafzimmer) unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard.

**Ausstattung** - Neubau (Baujahr laut Energieausweis 2025) - Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 28,00 kWh/(m²*a)) - Wesentlicher Energieträger der Heizung: Fernwärme - Aufzug vorhanden - Fahrradraum und separate Abstellräume im Keller - Tiefgarage vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, dem Stadtteil Uhlenhorst, nur wenige Gehminuten von der Alster entfernt. Genießen Sie die hanseatische Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln und Spaziergängen. Die Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten (Hamburger Meile) und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Mundsburg, Buslinien) ist hervorragend. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 15 Minuten.